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Innovation Quarter Lippstadt

Innovation Quarter Lippstadt

Die Keimzelle neuer Denkweisen

Die GWL ist seit rund 8 Jahren Eigentümerin einer ca. 18.000 qm großen Gewerbefläche in Lippstadt an der Rixbecker Straße. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Hamm-Lippstadt (HSHL) und verschiedenen großen und mittelständischen Unternehmen, u. a. der Automobilzulieferindustrie. Das Grundstück wurde seinerzeit als Vorratsgrundstück erworben und sollte je nach Entwicklung der im Aufbau befindlichen Hochschule einer städtebaulich und wirtschaftlich sinnvollen Nutzung zugeführt werden.

Beginnend im Jahr 2017 wurde dann gemeinsam mit der HSHL ein Konzept zur Errichtung eines Innovationszentrums erarbeitet. Das Konzept sieht vor, dass die GWL für die HSHL einen Hörsaal und Seminarräume sowie Büros, Labore usw. errichtet.

Die Hochschule möchte in ihren Räumen Existenzgründungen insbesondere in der Vorgründungsphase unterstützen. Dazu zählt die Geschäftsmodellentwicklung, die Entwicklung von Prototypen sowie die Vorbereitung für den Markteintritt. Eine Teilfläche wird vom Allgemeinen Studierenden Ausschuss (AStA) genutzt. Als weitere Nutzer des Objektes sind innovative und technologieorientierte Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen vorgesehen. Diese können im Gebäude in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulflächen längerfristig Räume in Form von Büros, Laboren oder Werkstätten mieten. Wesentlicher Bestandteil der Projektidee ist jedoch der sogenannte Marketplace in der Mitte des Gebäudes. Diese Fläche bietet der Hochschule, den im Gebäude ansässigen Unternehmen sowie externen Unternehmen die Möglichkeit, sich neu zu vernetzen und zusammen zu arbeiten. Die Fläche soll dabei ein Ort der Begegnung, des Kennenlernens, der Kommunikation und der aktiven Zusammenarbeit sein.

Neben den Mietflächen der Hochschule Hamm-Lippstadt sind zurzeit bis zu 6 weitere Mieteinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 100 qm und ca. 400 qm vorgesehen. Die Grundrissgestaltung ist jedoch variabel, so dass auch Vergrößerungen oder Verkleinerungen einzelner Mieteinheiten möglich sind.

Projektdaten

Bauherr

GWL Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lippstadt GmbH

Entwurf

Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH

Bauleitung

A-Team3 | Architekten und Beratender Ingenieur Part mbB

Lage

Dr.-Arnold-Hueck-Straße/Rixbecker Straße, 59557 Lippstadt

Grundstücksgrösse

ca. 18.000 qm

Nutzfläche insgesamt

ca. 4.300 qm (incl. Marketplace)

Mietfläche HSHL

ca. 2.200 qm

Weitere Mietflächen

(veränderbar)

M1 ca. 391 qm (reserviert)
M2 ca. 422 qm
M3 ca. 243 qm
M4 ca. 242 qm (reserviert)
M5 ca. 177 qm (reserviert)
M6 ca. 74 qm (reserviert)

Baubeginn

Herbst 2019

Fertigstellung

Frühjahr 2021

Mietzins

(in Abhängigkeit von Objektgröße und Mietvertragslaufzeit)

10 – 12 €/qm netto monatlich zzgl. Nebenkosten

 

Projektdaten

Bauherr

GWL Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lippstadt GmbH

Entwurf

Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH

Bauleitung

A-Team3 | Architekten und Beratender Ingenieur Part mbB

Lage

Dr.-Arnold-Hueck-Straße/Rixbecker Straße
59557 Lippstadt

Grundstücksgrösse

ca. 18.000 qm

Nutzfläche insgesamt

ca. 4.300 qm (incl. Marketplace)

Mietfläche HSHL

ca. 2.200 qm

Weitere Mietflächen (veränderbar)

M1 ca. 391 qm (reserviert)
M2 ca. 422 qm
M3 ca. 243 qm
M4 ca. 242 qm (reserviert)
M5 ca. 177 qm (reserviert)
M6 ca. 74 qm (reserviert)

Baubeginn

Herbst 2019

Fertigstellung

Frühjahr 2021

Mietzins

(in Abhängigkeit von Objektgröße und Mietvertragslaufzeit)

10 – 12 €/qm netto monatlich zzgl. Nebenkosten

Impressionen

Bodenbeläge
Hochkantlamelle Eiche
> Marketplace inkl. Cafe
Kugelgarn Teppich 

Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Büros, Flure, Hörsaal, Seminarraum

Betonbodenplatte

Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Voids, unterhalb vom Dachüberstand

Bodenfliese

Villeroy & Boch GRANIFLOOR
> WC‘s

Wandfliese
Villeroy & Boch UNIT ONE
> WC‘s
Fußbodenanstrich
> Technikraum, Lager
Linoleum
Forbo, Marmoleum Concrete
> Server, Werkstatt, Flure
Farben/Materialien
RAL 7038 Achatgrau 

> Wandflächen in allen Bereichen
(außer Sichtbeton)

E6/EV3

gebürstet
> Fassade, Beschläge, Sonderteile, Verkleidungen

Sichtbeton
> Wandelemente, Deckenuntersicht
Textilscreens 

Farbton ähnlich
Warema SecuTex-Gewebe A2, 44506

Akustikdecke

ECOPHONE Focus LP
Highland Fog
Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Hörsaal, WC, Küche, Teeküche

Deckensegel
> Marketplace, Büros

Faltwände/Trennwände
Faltwand

NÜSING Premium Easymatic, Eiche classic, Microakustik Lochplatten
> Hörsaal, Seminarraum

WC-Trennwand 
Kemmlit Typ C-Basic, hellgrau 7208
> WC‘s
Türdrücker/Fenstergriffe
Türdrücker
FSB – Modell 1023
Aluminium E6/EV3 gebürstet
Fenstergriff
FSB – Modell 1023
Aluminium E6/EV3 gebürstet
Ausstattung
Leuchten innen

Luxsystem LED
> in allen Bereichen

Wegleuchten

Bega Wegleuchte 3000K
> Wege, Zugänge

Parkplatzleuchten
Bega Aufsatzleuchte 3000K
> Parkplatz, Zuwegungen
„Grüne Wand“

Begrünte Wand von Hydroflora
> Marketplace, Cafe

Karusselltür
Vollautomatisch, 4-flügelig
> Haupteingang
Sprechen sie uns an
Sollten sie Interesse an der Anmietung einer Fläche im neuen IQ haben, wenden Sie sich bitte an die GWL Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lippstadt GmbH. Die Geschäftsführer Herr Althoff und Herr Köller stehen Ihnen für weitergehende Informationen gerne zur Verfügung.

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