Innovation Quarter Lippstadt
Die Keimzelle neuer Denkweisen
Die GWL ist seit rund 8 Jahren Eigentümerin einer ca. 18.000 qm großen Gewerbefläche in Lippstadt an der Rixbecker Straße. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Hamm-Lippstadt (HSHL) und verschiedenen großen und mittelständischen Unternehmen, u. a. der Automobilzulieferindustrie. Das Grundstück wurde seinerzeit als Vorratsgrundstück erworben und sollte je nach Entwicklung der im Aufbau befindlichen Hochschule einer städtebaulich und wirtschaftlich sinnvollen Nutzung zugeführt werden.
Beginnend im Jahr 2017 wurde dann gemeinsam mit der HSHL ein Konzept zur Errichtung eines Innovationszentrums erarbeitet. Das Konzept sieht vor, dass die GWL für die HSHL einen Hörsaal und Seminarräume sowie Büros, Labore usw. errichtet.
Die Hochschule möchte in ihren Räumen Existenzgründungen insbesondere in der Vorgründungsphase unterstützen. Dazu zählt die Geschäftsmodellentwicklung, die Entwicklung von Prototypen sowie die Vorbereitung für den Markteintritt. Eine Teilfläche wird vom Allgemeinen Studierenden Ausschuss (AStA) genutzt. Als weitere Nutzer des Objektes sind innovative und technologieorientierte Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen vorgesehen. Diese können im Gebäude in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulflächen längerfristig Räume in Form von Büros, Laboren oder Werkstätten mieten. Wesentlicher Bestandteil der Projektidee ist jedoch der sogenannte Marketplace in der Mitte des Gebäudes. Diese Fläche bietet der Hochschule, den im Gebäude ansässigen Unternehmen sowie externen Unternehmen die Möglichkeit, sich neu zu vernetzen und zusammen zu arbeiten. Die Fläche soll dabei ein Ort der Begegnung, des Kennenlernens, der Kommunikation und der aktiven Zusammenarbeit sein.
Neben den Mietflächen der Hochschule Hamm-Lippstadt sind zurzeit bis zu 6 weitere Mieteinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 100 qm und ca. 400 qm vorgesehen. Die Grundrissgestaltung ist jedoch variabel, so dass auch Vergrößerungen oder Verkleinerungen einzelner Mieteinheiten möglich sind.
Projektdaten
Bauherr |
GWL Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lippstadt GmbH |
Entwurf |
Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH |
Bauleitung |
A-Team3 | Architekten und Beratender Ingenieur Part mbB |
Lage |
Dr.-Arnold-Hueck-Straße/Rixbecker Straße, 59557 Lippstadt |
Grundstücksgrösse |
ca. 18.000 qm |
Nutzfläche insgesamt |
ca. 4.300 qm (incl. Marketplace) |
Mietfläche HSHL |
ca. 2.200 qm |
Weitere Mietflächen(veränderbar) |
M1 ca. 391 qm (reserviert) M2 ca. 422 qm M3 ca. 243 qm M4 ca. 242 qm (reserviert) M5 ca. 177 qm (reserviert) M6 ca. 74 qm (reserviert) |
Baubeginn |
Herbst 2019 |
Fertigstellung |
Frühjahr 2021 |
Mietzins(in Abhängigkeit von Objektgröße und Mietvertragslaufzeit) |
10 – 12 €/qm netto monatlich zzgl. Nebenkosten |
Projektdaten
Bauherr
GWL Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Lippstadt GmbH
Entwurf
Rinsdorf Ströcker Architekten GmbH
Bauleitung
A-Team3 | Architekten und Beratender Ingenieur Part mbB
Lage
Dr.-Arnold-Hueck-Straße/Rixbecker Straße
59557 Lippstadt
Grundstücksgrösse
ca. 18.000 qm
Nutzfläche insgesamt
ca. 4.300 qm (incl. Marketplace)
Mietfläche HSHL
ca. 2.200 qm
Weitere Mietflächen (veränderbar)
M1 ca. 391 qm (reserviert)
M2 ca. 422 qm
M3 ca. 243 qm
M4 ca. 242 qm (reserviert)
M5 ca. 177 qm (reserviert)
M6 ca. 74 qm (reserviert)
Baubeginn
Herbst 2019
Fertigstellung
Frühjahr 2021
Mietzins
(in Abhängigkeit von Objektgröße und Mietvertragslaufzeit)
10 – 12 €/qm netto monatlich zzgl. Nebenkosten
Impressionen
Hochkantlamelle Eiche
Kugelgarn Teppich
Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Büros, Flure, Hörsaal, Seminarraum
Betonbodenplatte
Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Voids, unterhalb vom Dachüberstand
Bodenfliese
Villeroy & Boch GRANIFLOOR
> WC‘s
Wandfliese
> WC‘s
Fußbodenanstrich
Linoleum
> Server, Werkstatt, Flure
RAL 7038 Achatgrau
> Wandflächen in allen Bereichen
(außer Sichtbeton)
E6/EV3
gebürstet
> Fassade, Beschläge, Sonderteile, Verkleidungen
Sichtbeton
Textilscreens
Farbton ähnlich
Warema SecuTex-Gewebe A2, 44506
ECOPHONE Focus LP
Highland Fog
Farbton ähnlich RAL 7038 Achatgrau
> Hörsaal, WC, Küche, Teeküche
Deckensegel
> Marketplace, Büros
Faltwand
NÜSING Premium Easymatic, Eiche classic, Microakustik Lochplatten
> Hörsaal, Seminarraum
WC-Trennwand
> WC‘s
Türdrücker
Aluminium E6/EV3 gebürstet
Fenstergriff
Aluminium E6/EV3 gebürstet
Leuchten innen
Luxsystem LED
> in allen Bereichen
Wegleuchten
Bega Wegleuchte 3000K
> Wege, Zugänge
Parkplatzleuchten
> Parkplatz, Zuwegungen
„Grüne Wand“
Begrünte Wand von Hydroflora
> Marketplace, Cafe
Karusselltür
> Haupteingang
